/index.html福州中海晋安湖叁号院(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_售楼中心欢迎您-户型丨电线

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　　教育设施：闽都职业培训学校、福州机电工程职业技术学校(电子校区)、爱棠国学教育、金宝贝早教中心(泰禾广场泰禾SOHO C1座店)、福建省司法训练总队、EF英孚教育青少儿英语(泰禾广场东二环店)、至慧鹿教育(东二环校区)、福州华伦中学(晋安校区)、王牌嘻帝(泰禾广场东二环店)、福州九色鹿培训学校(福马路店)

　　项目占地面积 62422㎡，预计可容纳 850 户业主，预计配套 950 个车位，足够业主使用。小区开发商为福州中海海逸地产有限公司，小区物业公司为中海物业提供。项目周边布局有地铁 4 号线横屿站、后屿站。同时临近晋安湖公园、鹤林生态公园等。同时，周边还布局东二环泰禾广场、晋安湖三创园、群艺馆、市少儿图书馆、摩天轮等配套

　　生态环境与休闲配套 该项目的一大亮点是其紧邻晋安湖公园，这是一个比鼓楼西湖大三倍的生态公园。居民可以在这里享受到广阔的湖面、丰富的植被和清新的空气，为日常生活增添一份宁静与惬意。晋安湖公园不仅是一个休闲娱乐的好去处，也是进行户外运动、亲子活动的理想场所。除了自然环境，项目周边还配备了完善的商业和教育设施。东二环泰禾广场作为一座大型购物中心，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选项。而鼓山中心小学和十中等教育资源的临近，也为家庭提供了优质的教育选择。

　　产品设计与物业服务 中海晋安湖叁号院在产品设计上充分考虑了现代家庭的需求。小区占地约6.2万平方米，建筑面积约17万平方米，容积率2.02，绿化率30%，这些指标都体现了项目在规划上的精细与对居住品质的追求。在售的户型包括100-143平方米的不同选择，既有适合小家庭的紧凑型户型，也有满足大家庭需求的宽敞空间。物业管理方面，中海物业以其专业的服务和细致的管理，为居民提供了安心、舒适的居住环境。物业费用为3.68元/平方米，这一费用涵盖了小区的日常维护、安全保卫、环境卫生等多项服务，确保了小区的高品质运营。

　　潜在缺点与购房者考量 尽管中海晋安湖叁号院具有诸多优点，但在做出购买决策之前，购房者仍需考虑一些潜在的缺点。例如，社区内存在古建筑和祠堂，这可能会影响部分购房者对现代化居住环境的期待。此外，项目南侧的纪念碑也可能对某些居民的心理感受产生影响。

　　对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示kaiyun官方，

　　不过，房贷利率上调在全国范围内可能会成为普遍现象，但不是所有银行都会采取这一措施。银行普遍面临成本压力，尤其是国有银行，利润考核非常严格，加之资金成本约束，不愿意参与恶性竞争。